Tout savoir sur le PRL - Parc Résidentiel de Loisirs

On dénombre aujourd'hui près de 150 PRL en France. Ces derniers, s'ils proposent une formule de gestion différente de celle du camping, remportent de plus en plus de succès auprès des particuliers qui souhaitent implanter leur mobil-home en toute sécurité et investir sur leur avenir.

A noter donc que dans la plupart des parcs résidentiels de loisirs il est donc possible de devenir propriétaire de son mobil-home et de sa parcelle (PRL à cession de parcelles). D’autres PRL ne proposent que de la location de parcelles (PRL à location de parcelles).

Le prix varie souvent en fonction de la région, de la taille de la parcelle et des services proposés sur place.

Il faut en général compter au minimum entre 60 000 € et 80 000 € pour l’achat d’une parcelle moyenne de 200 m² dans un PRL. Parfois, en fonction de la taille plus grande de la parcelle et de l'endroit dans lequel elle est située, les prix peuvent augmenter sensiblement.

Comptez entre 90 000 € et 150 000 € la parcelle + un petit modèle de mobil-home. Les prix montent évidement en fonction du type de mobil-home que vous souhaitez installer.

Le coût est donc plus élevé qu'une location de parcelle mais il s'agit d'un investissement sécuritaire permettant d'asseoir dans la durée votre mobil-home et de pouvoir le transmettre au même titre qu’une résidence secondaire.

Elles varient en fonction de ce qu'elles incluent : entretien du parc, taxe ordures ménagères, salaire du gardien, abonnement et consommation en eau et électricité, assurance du domaine, antenne collective etc.

Comptez en moyenne entre 700 € à 1100 € par an, soit entre 60 et 80 € par mois.

Le mobil-home n’est pas soumis à la taxe d'habitation car n'est n’étant pas reconnu comme une résidence secondaire, la seule taxe qui puisse éventuellement être demandée est la taxe de séjour.

En revanche, l'implantation d'une habitation légère de loisirs (HLL : Chalet) est soumise à la taxe d'habitation.

• Selon l'Art. R.111-34 du Code de l'Urbanisme : « Les résidences mobiles de loisirs ne peuvent être installées que :
  1/ Dans les parcs résidentiels de loisirs (PRL) mentionnés au 1° de l'article R. 111-42, à l'exception des terrains créés après le 1er octobre 2007 et exploités par cession d'emplacements ou par location d'emplacements d'une durée supérieure à un an renouvelable,
  2/ Dans les terrains de camping classés au sens du code du tourisme,
  3/ Dans les villages de vacances classés en hébergement léger au sens du code du tourisme. 
  legifrance.gouv.fr
• Le ministère du Tourisme précise qu'il existe deux catégories de terrains de camping aménagés au sens de l'article L. 443-1 du code de l'urbanisme :
  1 - Terrain de camping
  2 - Parc résidentiel de loisirs (PRL)
  Un parc résidentiel de loisirs (PRL) est donc un terrain aménagé au sens des articles R. 111-32 et R. 111-46 du code de l'urbanisme. Il est spécialement affecté à l'accueil principal des habitations légères de loisirs.
  Les PRL peuvent être exploités par cession d'emplacements en pleine propriété ou par location (régime hôtelier). Dans ce dernier cas seulement, ils font l'objet d'un classement.
  Sous le régime hôtelier, les emplacements équipés sont loués à la journée, à la semaine ou au mois pour une clientèle qui n'y élit pas domicile. Cette exploitation est soumise à 2 conditions :
  1) une seule personne physique ou morale doit avoir la propriété ou la jouissance du terrain.
  2) une seule personne physique ou morale doit assurer l'exploitation.
  
  
• L'Art. R.111-36 du Code de l'Urbanisme prévoit que : « Les parcs résidentiels de loisirs (PRL) sont soumis à des normes d'urbanisme, d'insertion dans les paysages, d'aménagement, d'équipement et de fonctionnement définies par des arrêtés conjoints des ministres chargés de l'urbanisme, de la santé publique et du tourisme. »