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Camping Arvert
IRM HABITAT / Violette
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IRM HABITAT / Magnolia
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Camping Bretignolles sur mer
IRM HABITAT / Magnolia
- 3
- 6/8
- 1
- 31.8 m2
Comment acheter un mobil-home dans un camping ?
Pour profiter des week-ends, des vacances ou encore de votre retraite, bénéficiez des conseils du Guide du Mobil-home et son partenaire IRM Habitat.
Le top des destinations pour votre Mobil-Home
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Les six raisons de devenir propriétaire d'un Mobil-Home dans un camping
Pour faire votre choix entre l’achat d’un Mobil-Home dans un camping et l’achat d’une résidence secondaire, le Guide du Mobil-Home et son partenaire IRM Habitat attirent votre attention sur les points suivants.
Quel est le prix d'un mobil-home neuf ?
Les prix varient selon la gamme : comptez de 30 000 à 35 000 € pour un modèle compact entrée de gamme (2 chambres, équipements essentiels), et de 50 000 à 70 000 € pour un modèle premium ou familial (2-3 chambres, deux salles d'eau, isolation supérieure). Attention, ces tarifs sont quasi systématiquement affichés « départ usine » : ils n'incluent ni le transport ni l'installation.
Quels sont les frais en plus du prix affiché d'un mobil-home ?
Plusieurs dépenses annexes s'ajoutent au prix d'usine : le transport par convoi exceptionnel (environ 10 à 15 % du prix), le calage et les raccordements (eau, électricité, assainissement) une fois sur place, le droit d'entrée demandé par le camping la première année, et enfin une terrasse et une assurance spécifique mobil-home. La meilleure façon d'éviter les mauvaises surprises est de passer par un distributeur officiel proposant un pack clés en main, où ces frais sont inclus d'emblée.
Un mobil-home ne peut pas être posé n'importe où : il doit obligatoirement être installé sur un emplacement loué dans un camping ou un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Le loyer annuel d'une parcelle varie généralement de 1 800 € à plus de 5 000 € par an, selon la région, la taille du terrain et les prestations du camping. Le PRL est la seule formule où la parcelle peut être achetée (et non seulement louée).
Peut-on mettre son mobil-home en location quand on ne l'occupe pas ?
Oui, c'est l'une des grandes forces de cet investissement. Selon les modalités définies par le camping, vous pouvez sous-louer votre mobil-home pendant vos absences, parfois avec la gestion locative prise en charge directement par le gérant du camping. Sur le plan fiscal, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet même dans certains cas de récupérer la TVA sur le prix d'achat.
Quelles taxes et charges doit-on payer pour un mobil-home ?
Contrairement à une résidence secondaire classique, un mobil-home en camping n'est pas soumis à la taxe foncière ni à la taxe d'habitation. La seule charge récurrente obligatoire est le loyer annuel de l'emplacement. Quelques taxes mineures peuvent s'appliquer localement selon les communes, mais le coût global reste très inférieur à celui d'un bien immobilier traditionnel.
Mobil-home neuf ou occasion : que choisir ?
Le mobil-home neuf offre la garantie constructeur, la personnalisation (décoration, équipements), et une meilleure isolation thermique et phonique - donc une saisonnalité plus longue. L'occasion permet d'accéder à un budget plus serré mais implique de vérifier l'état de la structure, du toit, des joints et de l'isolation, ainsi que les conditions du contrat d'emplacement en cours. Pour un premier achat en résidence secondaire, le neuf est généralement conseillé pour la tranquillité d'esprit.
Quel est le prix d'un mobil-home neuf ?
Les prix varient selon la gamme : comptez de 30 000 à 35 000 € pour un modèle compact entrée de gamme (2 chambres, équipements essentiels), et de 50 000 à 70 000 € pour un modèle premium ou familial (2-3 chambres, deux salles d'eau, isolation supérieure). Attention, ces tarifs sont quasi systématiquement affichés « départ usine » : ils n'incluent ni le transport ni l'installation.
Quels sont les frais en plus du prix affiché d'un mobil-home ?
Plusieurs dépenses annexes s'ajoutent au prix d'usine : le transport par convoi exceptionnel (environ 10 à 15 % du prix), le calage et les raccordements (eau, électricité, assainissement) une fois sur place, le droit d'entrée demandé par le camping la première année, et enfin une terrasse et une assurance spécifique mobil-home. La meilleure façon d'éviter les mauvaises surprises est de passer par un distributeur officiel proposant un pack clés en main, où ces frais sont inclus d'emblée.
Un mobil-home ne peut pas être posé n'importe où : il doit obligatoirement être installé sur un emplacement loué dans un camping ou un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Le loyer annuel d'une parcelle varie généralement de 1 800 € à plus de 5 000 € par an, selon la région, la taille du terrain et les prestations du camping. Le PRL est la seule formule où la parcelle peut être achetée (et non seulement louée).
Peut-on mettre son mobil-home en location quand on ne l'occupe pas ?
Oui, c'est l'une des grandes forces de cet investissement. Selon les modalités définies par le camping, vous pouvez sous-louer votre mobil-home pendant vos absences, parfois avec la gestion locative prise en charge directement par le gérant du camping. Sur le plan fiscal, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet même dans certains cas de récupérer la TVA sur le prix d'achat.
Quelles taxes et charges doit-on payer pour un mobil-home ?
Contrairement à une résidence secondaire classique, un mobil-home en camping n'est pas soumis à la taxe foncière ni à la taxe d'habitation. La seule charge récurrente obligatoire est le loyer annuel de l'emplacement. Quelques taxes mineures peuvent s'appliquer localement selon les communes, mais le coût global reste très inférieur à celui d'un bien immobilier traditionnel.
Mobil-home neuf ou occasion : que choisir ?
Le mobil-home neuf offre la garantie constructeur, la personnalisation (décoration, équipements), et une meilleure isolation thermique et phonique - donc une saisonnalité plus longue. L'occasion permet d'accéder à un budget plus serré mais implique de vérifier l'état de la structure, du toit, des joints et de l'isolation, ainsi que les conditions du contrat d'emplacement en cours. Pour un premier achat en résidence secondaire, le neuf est généralement conseillé pour la tranquillité d'esprit.
Qui sommes-nous ?
Le Guide du Mobil-Home a été créé à l’initiative de Bio Habitat (IRM, O’Hara, Coco Sweet).
Nous mettons à votre disposition notre expertise de constructeur et notre réseau de distributeurs et campings revendeurs pour vous offrir plus de 7500 annonces de parcelles de campings disponibles pour implanter un Mobil-Home neuf.
Nos partenaires
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Depuis 30 ans, IRM constructeur français de Mobil-Homes est le leader de la résidence mobile en Europe et la marque de référence en France.
O’Hara, le Mobil-Home design
O'HARA incarne les tendances du camping de demain, puisant son inspiration dans les univers de l'hôtellerie, du design et de la mode.
Coco Sweet, une expérience unique
Alternatif entre la tente et le Mobil-Home, Coco Sweet offre un nouveau mode d’hébergement cosy et tout équipé.