Récupérez la TVA sur l’achat d'un mobil home ?

Si votre projet d’achat mobil home prévoit un revenu locatif, vous avez la possibilité de récupérer 20% de TVA sur votre investissement. Cette démarche encore peu utilisé est entièrement légale.
 

QU’EST-CE QUE LE STATUT LMNP ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel) est un statut fiscal mis en place par le gouvernement afin de stimuler la location et augmenter les capacités touristiques à la location d’hébergements. Tout propriétaire de mobil-home peut bénéficier de ce statut s’il veut louer un mobil home à une tierce personne sous certaines conditions.

Cette démarche implique un suivi rigoureux des procédures et nous vous conseillons de passer par un expert comptable.

Les avantages du statut LMNP

  • Déduction de 20% de la TVA sur l'achat du mobil-home (soit environ 6 700€ pour l'achat d'un modèle d'une valeur de 40 000€ TTC)
  • Déduction de 10 % sur les frais de location du mobil-home et sur les frais d' équipement et investissements éventuels

 

Impôt sur le revenu :

  • Pas d’impôts supplémentaires sur les revenus locatifs (excepté en cas de situation fiscale individuelle spécifique)
  • Réduction fiscale de 2/3 des frais comptables et des frais de centre de gestion .

 

Les conditions requises pour bénéficier du statut LMNP

Admissibilité :

  • Acheter un mobil-home neuf ou d'occasion répondant aux critères d'hébergement du statut LMNP (présence de literie, ustensiles de cuisine, éclairage, etc.),
  • Louer le bien,
  • Reverser la TVA sur les revenus de location,
  • Maximum 23000 € de recette par an et la location du mobil-home ne soit pas votre principale source de revenus.

Obligations administratives :

  • Obtenir un SIRET dédié,
  • Les revenus de locations doivent être déclarés,
  • Avoir un compte bancaire dédié à l’activité LMNP,
  • Établir des factures avec TVA,
  • Conserver tous les justificatifs de toutes les dépenses dédiés, factures TTC,
  • Adhérer à un centre de gestion pour le contrôle préalable de l'activité LMNP

 

Pour savoir si vous êtes éligible au statut LMNP, renseignez-vous auprès du revendeur distributeur de mobil-home qui vous renseignera ou vous orientera vers une société spécialisée dans le LMNP. La société aura en charge de gérer la comptabilité et la récupération de TVA, elle se chargera de tout.

 

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