Acheter un mobil-home : ce qu'il faut savoir

Le budget d'un mobil-home varie en fonction du modèle et de son lieu d'implantation. A l'achat, pour un mobil-home neuf, compter entre 20 000€ à 60 000€ auquel s'ajoute à l'installation :

• le prix du transport,
• les frais d'installation et raccordement,
• les équipements extérieurs comme la terrasse.

Chaque année, vous devrez vous acquitter de l'assurance, des charges du campings (eau, électricité et gaz) et du loyer lié à l'emplacement du camping qui varie en fonction du niveau de services proposés. Compter entre 1500€ à 700€ annuel.

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Selon la réglémentation du mobil-home (décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007), un mobil-home est destinée à une occupation saisonnière et par définition temporaire. De ce fait, il est interdit de vivre dans un mobil-home à l'année. Le mobil-home doit obligatoirement être installé dans un camping ou PRL (Parc Résidentiel de loisirs).

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L'achat d'un mobil-home nécessite un emplacement sur un terrain de camping qui celui-ci peut vous imposer le style du modèle afin d'harmoniser son parc. Avant d'acheter un mobil-home, renseignez-vous auprès du camping où vous souhaitez vous installer, ou contacter un professionnel revendeur ou constructeur qui vous aiguillera vers le revendeur de la destination souhaitée.

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Acheter un mobil-home d'occasion résoud un certain nombre de problèmes car il sera déjà installé sur sa parcelle de camping avec sa terrasse. Certains campings proposent les mobil homes d'occasion de leurs clients. Vous trouverez de nombreuses petites annonces de revendeurs ou particuliers sur les sites spécialisés. En passant par un professionnel, le mobil-home sera controler avant sa revente et proposera une garantie sur plusieurs mois.

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Pour acheter un mobil home sur un terrain de camping vous avez le choix entre plusieurs interlocuteurs :

• Le professionnel revendeur de mobil-homes qui vous proposera une offre complète pour l'achat d'un mobil home neuf ou d'occasion. (emplacement + modèle + transport + installation + financement)
• Certains campings et PRL proposent de la vente directe sur leur camping.
• Le particulier qui souhaite vendre son mobil-home d'occasion sur l'emplacement.

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Ne pas confondre immobilier et mobil-home. Le mobil-home n'est soumis à aucune taxe. Vous devrez souscrire à un contrat de location longue durée pour implanter votre mobil-home dans un terrain de camping ou PRL. Suivant les modalités du contrat, vous pourrez le mettre à la location. A la revente, le mobil-home décote suivant une règle de 30% la première année, puis 15%, 7%...

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La récupération de la TVA n’est possible que si votre projet d’achat d’un mobil home prévoit un revenu locatif, autrement dit si vous envisagez de louer votre mobil-home.

Dans ce cas, il faut opter pour le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (L.M.N.P.) qui vous permet de récupérer 20% de TVA sur l’achat du mobil-home et 10 % sur le loyer de votre parcelle.

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