Pour être mobile, le châssis est composé d'un essieu sur lequel sont montées les roues et une barre de traction (appelée aussi timon) permettant le déplacement du mobil-home. L'essieu en métal galvanisé (anti-corrosion) soutient les poutrelles de bois sur lesquelles est clouté le plancher en bois. Aujourd'hui, en effet, le châssis « bois » prend la relève du châssis « acier », sans que cela ne modifie sa fonction principale.
Côté isolation, la majeure partie des fabricants propose un plancher intégrant un isolant type thermobulle, polystyrène, laine de verre, laine minérale, etc. Et pour plus de confort, plusieurs constructeurs proposent également une isolation thermique renforcée, idéale pour une utilisation 4 saisons.