Quel budget prévoir pour du neuf ?

Le mobil-home

Vous vous perdez dans les divers tarifs annoncés par les constructeurs, les distributeurs et la presse ? Rien de plus normal, il n'est pas aisé de définir à l'avance combien va réellement vous coûter votre mobil-home. En effet, les prix peuvent être annoncés « départ usine » sans transport (comme souvent dans la presse), ou calculés avec des frais de transport moyens inclus selon la région de destination.

Tarif « départ usine », késako ? C'est le tarif hors taxe et hors… tout ! Comptez 22 000 à 30 000 € pour une résidence mobile d'entrée de gamme et 35 000 à 50 000 € environ pour des modèles haut de gamme.

A ce prix, il faut ajouter le transport (par convoi exceptionnel), les frais de calage et de raccordement, ainsi que le droit d'entrée qui peut être exigé par le camping ou le PRL (Parc Résidentiel de Loisirs).

Et bien sûr, votre mobil-home ayant besoin d'un terrain d'accueil, comptez également les frais annexes de location de parcelle et d'assurance.

N.B. : si vous choisissez le pack « clé en main » d'un distributeur, bon nombre des frais détaillés ci-après seront sans doute inclus.

Le transport

Budget, prix mobil homeLes frais de transport peuvent représenter à eux seuls 15 à 20 % du prix final de votre mobil-home ! Cela peut paraître exorbitant, mais pensez qu'il faut obligatoirement un convoi exceptionnel pour acheminer votre résidence mobile vers la destination de vos rêves…

Par conséquent, le coût varie en fonction de la distance à parcourir : plus l'usine de fabrication est éloignée du lieu d'installation, plus la facture est élevée. Et certaines villes n'autorisant pas leur traversée de jour par un convoi, votre mobil-home devra peut-être voyager de nuit, au tarif qui correspond.

En moyenne, le kilomètre est facturé entre 2,50 et 5 € selon le gabarit du mobil-home.
Le prix sera plus intéressant si ce dernier effectue le trajet accompagné ! En effet, on peut disposer deux mobil-homes sur certains convois (en fonction de la taille des modèles), ce qui permet de réduire les frais.

Enfin, rare mais pas improbable, un grutage peut être nécessaire si l'accès à votre parcelle est difficile… Le budget peut alors s'envoler lui aussi !

L'installation

Arrivé sur l'emplacement, votre mobil-home doit être calé et raccordé aux réseaux. Cette installation vous coûtera entre 500 et 1 600 € environ, selon l'accessibilité du terrain et la viabilisation effectuée (branchements aux réseaux existants ou non).

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Calage

C'est une étape primordiale qui doit être effectuée avec le plus grand soin. En effet, un mauvais calage peut entraîner une déformation du mobil-home et occasionner une ouverture difficile des portes et fenêtres. Référez-vous au plan de calage fourni par le constructeur et surtout, faites appel à des professionnels !

Un contrôle devra être pratiqué un an ou deux plus tard afin de vérifier la stabilité du calage (sol meuble) et de réaliser les ajustements nécessaires.

Qui dit caler ne dit pas pour autant fixer ! Selon la norme AFNOR 556-410, votre mobil-home doit conserver en permanence ses moyens de mobilité. Ainsi, le mobil-home doit être posé sur des cales non fixées au sol et stabilisé par des chandelles (ou tout autre moyen similaire), afin de pouvoir être déplacé à tout moment.

Pour les aménagements annexes, aux oubliettes donc terrasse en béton, véranda en parpaings et toute autre installation en « dur » car cela entraverait la mobilité de votre résidence.

Budget, prix mobil homeRaccordement

Une fois votre mobil-home bien calé sur son emplacement, il ne reste plus qu'à le raccorder aux réseaux ! Alimentation en eau, électricité, gaz, télévision et téléphone (selon ce que propose le camping ou PRL) et évacuation des eaux. A nouveau, ces branchements doivent être facilement démontables pour conserver la mobilité de votre résidence.

La mise en route de votre chauffe-eau doit ensuite être contrôlée par un professionnel agréé qui assurera la sécurité et le bon fonctionnement de l'installation. Cette démarche permet généralement d'officialiser la « garantie constructeur » du fournisseur de chauffe-eau. 

Le droit d'entrée

Budget, prix mobil homeIl peut être exigé par le camping ou Parc Résidentiel de Loisirs dans lequel vous souhaitez vous installer si vous êtes un nouveau résident, que votre mobil-home soit neuf ou d'occasion. Ce droit d'entrée est souvent lié aux prestations offertes par le camping ou PRL (piscine, activités, etc.) ainsi qu'à la situation géographique, et varie de 1 000 à 4 000 €. Il comprend les frais de viabilisation du terrain.

Attention, il est payable uniquement à compter du jour d'entrée de votre résidence mobile sur le terrain et pas avant !

Si vous achetez votre mobil-home via un distributeur, ce droit d'entrée est en général inclus dans le prix de vente.

Le contrat de location de la parcelle

Jouir de l'emplacement de votre choix et y installer votre mobil-home a également un prix ! Celui du loyer annuel à verser au camping ou PRL, qui peut s'élever de 1 000 à 6 000 € selon la région et les modalités du contrat de location que vous devez signer au préalable.

Un contrat habituellement conclu pour un an et tacitement reconductible, dont vous devez lire attentivement les clauses avant accord.

Important : n'oubliez pas de prendre connaissance du règlement intérieur du camping ou du Parc Résidentiel de Loisirs !

L'assurance

Budget, prix mobil homeDernière étape et dernière ligne de ce budget, l'assurance est obligatoire.
Votre assureur peut vous proposer un contrat de type « caravane » (hors trajets routiers) ou bien de type « habitation individuelle ».

D'un montant inférieur à celui que vous payez pour votre hébergement principal, il varie en fonction des assureurs et de votre historique commun !