Quel est le prix d'un mobil-home neuf ?

L'achat d'un mobil-home neuf est un projet passionnant, mais il peut être difficile d'évaluer son coût global. En effet, au-delà du prix affiché, plusieurs dépenses annexes sont à prévoir : transport, installation, location de parcelle, assurance… Le prix d’un mobil-home varie aussi en fonction de la gamme et du nombre de chambres. 

Pour vous aider à y voir plus clair, découvrons ensemble les différents éléments qui influencent le budget d’un mobil-home neuf.

Comptez de 30 000 à 35 000 € pour une résidence mobile d'entrée de gamme et 50 000 à 70 000 € environ pour des modèles de mobil-homes haut de gamme avec plus de chambres et finitions supérieures.

À ce prix, il faut ajouter les éventuels aménagements annexes comme une terrasse, le transport (par convoi exceptionnel), les frais de calage et de raccordements, ainsi qu'un éventuel droit d'entrée, qui peut être exigé par le camping ou le PRL (Parc résidentiel de loisirs). Et bien sûr, votre mobil-home ayant besoin d'un terrain d'accueil, comptez également les frais annuels de location de parcelle et d'assurance.

Vous constaterez rapidement que les prix des mobil-homes sont souvent annoncés « départ usine », c'est-à-dire sans transport, ou calculés avec des frais de transport moyens inclus selon la région de destination. Pensez à vérifier les éléments précis compris dans le prix afin d’éviter toute surprise.

Vous êtes quelque peu perdu dans les divers tarifs annoncés. Rien de plus normal, il n'est pas aisé de définir à l'avance combien va réellement vous coûter votre mobil-home. En effet, les prix sont souvent annoncés « départ usine », c'est à dire sans transport, ou calculés avec des frais de transport moyens inclus selon la région de destination. Charge à vous donc de demander le détail de ce qu'inclut le prix.

Les frais de transport peuvent représenter à eux seuls 10 à 15 % du prix final de votre mobil-home ! Cela peut paraître élevé, mais pensez qu'il faut obligatoirement un convoi exceptionnel par camion pour acheminer votre résidence mobile vers son futur camping… Un convoi exceptionnel impliquant une voiture pilote.

Par conséquent, le coût varie en fonction de la distance à parcourir : plus l'usine de fabrication de votre mobil-home est éloignée du lieu d'installation, plus la facture est élevée. Certaines villes n'autorisant pas leur traversée de jour par convoi, votre mobil-home devra peut-être voyager de nuit, au tarif qui correspond.

Arrivé sur l'emplacement du camping, votre mobil-home doit être calé et raccordé aux réseaux. Les professionnels se chargent de cette étape technique qui demande le respect de nombreuses consignes de sécurité. Cette installation vous coûtera entre 1000 et 2000 € environ, selon l'accessibilité du terrain et les éventuelles options choisies, comme l’installation d’une terrasse.

Les étapes de l'installation d'un mobil-home :

1. Le calage du mobil-home

C'est une étape primordiale qui doit être effectuée avec le plus grand soin. En effet, un mauvais calage peut entraîner une déformation du mobil-home et occasionner une ouverture difficile des portes et fenêtres. Référez-vous au plan de calage fourni par le constructeur et surtout, faites appel à des professionnels !

Un contrôle devra être pratiqué un an ou deux plus tard afin de vérifier la stabilité du calage (sol meuble) et réaliser les éventuels ajustements nécessaires.

Qui dit caler ne dit pas pour autant fixer ! Selon la norme AFNOR 556-410, votre mobil-home doit conserver en permanence ses moyens de mobilité. Ainsi, le mobil-home doit être posé sur des cales non fixées au sol et stabilisé par des chandelles (ou tout autre moyen similaire), afin de pouvoir être déplacé à tout moment.

Pour les aménagements annexes, oubliez terrasse en béton, véranda avec parpaings ou toute autre installation en « dur » car cela entraverait la mobilité de votre résidence.

     2. Le raccordement du mobil-home aux réseaux

Une fois votre mobil-home bien calé sur son emplacement, il ne reste plus qu'à le raccorder aux réseaux : alimentation en eau, électricité, gaz, et évacuation des eaux. À nouveau, ces branchements doivent être facilement démontables pour conserver la mobilité de votre résidence.

La mise en route de votre chauffe-eau doit ensuite être contrôlée par un professionnel agréé qui assurera la sécurité et le bon fonctionnement de l'installation. Cette démarche permet généralement d'officialiser la « garantie constructeur » du fournisseur de chauffe-eau.

Un droit d'entrée, pouvant aller de 1 500 à 7 000 €, peut être exigé par le camping ou parc résidentiel de loisirs dans lequel vous souhaitez vous installer si vous êtes un nouveau résident. Ce droit d'entrée est souvent lié aux prestations offertes par le camping ou PRL (piscine, activités, etc.) ainsi qu'à la situation géographique.

Attention, il est payable uniquement à compter du jour d'entrée de votre résidence mobile sur le terrain. Ce n’est pas une charge annuelle mais bien unique !

Jouir de l'emplacement de votre choix et y installer votre mobil-home a également un prix ! Celui du loyer annuel à verser au camping ou PRL oscille généralement entre 1 500 et 6 000 €, selon la région et les modalités du contrat de location que vous devez signer au préalable.

Un contrat est habituellement conclu pour un an et tacitement reconductible : prenez le temps de lire attentivement les clauses avant accord.

Important : n'oubliez pas de prendre connaissance du règlement intérieur du camping ou du parc résidentiel de loisirs !

À noter : certains PRL proposent aussi la vente de parcelles via un acte notarié.

Dernière étape et dernière ligne de ce budget : l'assurance.

Pour un mobil-home, votre assureur peut vous proposer un contrat de type « caravane » (hors trajets routiers), spécifiquement adapté aux résidences mobiles en camping, ou bien un contrat de type «habitation individuelle».

D'un montant inférieur à celui que vous payez pour votre hébergement principal, il varie en fonction des assureurs et de votre historique commun !

Passer par un distributeur spécialisé pour l’achat de votre mobil-home vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. 

De la sélection du modèle adapté à vos besoins, en fonction du nombre de chambres jusqu’à l’installation sur votre parcelle, un expert vous guide et vous conseille. De plus, certains distributeurs comme IRM Habitat proposent des offres mobil-homes « clé en main », incluant transport, calage, raccordements et montage de la terrasse, pour vous garantir une installation en toute sérénité et sans mauvaise surprise.